Для Москвы: 8 (495) 778-98-52
Для Регионов: 8 (800) 250-98-49

 

On-Line

 
  •  
  •  
  •  
 
Ипотека с материнским капиталом

Кредит на покупку недвижимости с использованием материнского капитала

Готовая квартира

Кредит на покупку готовой квартиры

 

Загородная недвижимость

Кредит на покупку загородной недвижимости

 

Жилье для бизнеса

Кредит на квартиры и дома для владельцев бизнеса и ИП

 

Права и обязанности ипотечного заемщика 

Ипотечный займ – это денежные средства, которые предоставляются заемщику под залог приобретаемого жилья,  или под залог уже имеющейся в его собственности недвижимости.
При приобретении жилья с помощью займа ООО «ВСК-Ипотека» не менее 20% стоимости заемщик  оплачивает своими собственными средствами, а оставшуюся часть -  полученным  займом.

1. Кто будет являться собственником квартиры?

itsim

После покупки квартиры с помощью ипотечного займа заемщик сразу становится собственником жилья.

При этом оформляется залог ООО «ВСК Ипотека» на эту квартиру, как гарантия возврата займа. Это накладывает некоторые ограничения на ее использование. Например, для сдачи жилья в аренду или для его продажи заемщику требуется получить разрешение ООО «ВСК Ипотека».

2. Могу ли я зарегистрироваться в ипотечной квартире?

Вы можете зарегистрироваться в квартире и зарегистрировать в ней членов своей семьи.

3. Могу ли я зарегистрировать в ипотечной квартире своего знакомого?

Для регистрации в квартире людей, которые не входят в состав семьи вам необходимо получить разрешение ООО «ВСК Ипотека».

„4. Когда снимается обременение с квартиры, и какие нужны для этого документы?

Обременение в виде залога снимается с жилья тогда, когда ипотека полностью погашена.
Список документов для снятия обременения необходимо уточнить у регистратора в Управлении Федеральной Регистрационной Службы по Вашему региону.
Примерный список документов для снятия обременения:
- Заявление;
- Паспорта собственников объекта недвижимости, обремененного ��потекой;
- Правоустанавливающие документы на квартиру (свидетельство, договор купли-продажи);
- Закладная (или Договор ипотеки) с отметкой владельца закладной о полном исполнении обязательства обеспеченного ипотекой;
- Нотариально заверенное передоверие от Залогодержателя на третье лицо (при необходимости);
- Квитанция об оплате госпошлины (за выдачу нового свидетельства)

itsim

…5. Обязанности заемщика

Ипотека – это ответственное мероприятие, которое требует объективной оценки своих финансовых возможностей. Заемщик должен ежемесячно, не позже установленной договором займа даты, вносить платеж. Любая просрочка, вне зависимости от ее причины, повлечет за собой начисление штрафов и пеней. 

Погашение ипотечного займа 

itsim

Своевременная оплата задолженности по ипотечному займу позволяет сформировать положительную кредитную историю. При наличии положительной кредитной истории заемщик может рассчитывать на более выгодные условия при последующем кредитовании. Отрицательная кредитная история не позволит в дальнейшем получить кредит.

1. Какую сумму я должен заплатить?
В графике платежей (Рис.1) указаны суммы ежемесячных платежей.

2. В какой срок я должен осуществлять платежи?
В графике платежей (Рис.2) указаны даты, не позднее которых платежи должны поступать на счет владельца закладной (либо уполномоченной им организации). При выдаче ипотечного займа владельцем закладной является ООО «ВСК-Ипотека». При смене владельца закладной Вы получаете официальное уведомление о новом владельце и реквизитах счета. Информацию о текущем владельце закладной Вы можете уточнить в Контакт-центре ООО «ВСК-Ипотека» 8-800-250-98-49 (звонок бесплатный).

Реквизиты для ежемесячных платежей на счет ООО «ВСК-Ипотека»:
Получатель:
ООО «ВСК-Ипотека» ИНН 7731404259
Р/сч 40702810838260016171 в Московском Банке Сбербанка России г. Москва
К/сч 30101810400000000225 БИК 044525225
Назначение платежа: «Платеж за месяц ________ 20___  года по Договору займа № ____________ ФИО заемщика».

3. Каким образом я могу осуществить платеж (способы погашения ипотечного займа)?

Платежи по кредиту/займу можно вносить через любую кредитную организацию, осуществляющую прием и перечисление платежей физических лиц  на основании банковской лицензии.

itsim

Кредитная/некредитная организация имеет право взимать комиссию за перечисление денежных средств при оплате платежа по займу в соответствии с собственными тарифами. В связи с этим убедитесь, что внесенная Вами денежная сумма увеличена на сумму комиссии. Региональный менеджер ООО «ВСК-Ипотека» может проконсультировать Вас по данному вопросу более подробно.

itsim

В случае указания Вами некорректных реквизитов возникает риск возникновения просроченной задолженности по Вашему займу и начисления шрафов/пеней.  Вы можете уточнить поступление денежных средств в Контакт-центре ООО «ВСК-Ипотека» 8-800-250-98-49 (звонок бесплатный).

„4. Я уезжаю в отпуск/командировку - каким образом я могу своевременно осуществить платеж?
Вы можете совершить Ваш платеж заблаговременно либо Ваш платеж в рублях РФ может осуществить любой совершеннолетний гражданин РФ без доверенности.

…5. Каким образом осуществить досрочное погашение ипотечного займа?
Досрочное погашение ипотечного займа осуществляется в плановую дату погашения без каких-либо ограничений и комиссий. Для этого Вам необходимо обратиться к региональному менеджеру ООО «ВСК-Ипотека» и оформить соответствующее заявление.

†6. Каким образом осуществлять погашение ипотечного займа после смена владельца закладной?
Вся необходимая информация будет указана в официальном уведомлении, направляемом в Ваш адрес при смене владельца закладной. По всем вопросам Вы можете обращаться в Контакт-центр ООО «ВСК-Ипотека».